САПСАН, Холдинг Группа компаний
Руководитель проектов
Организация и координация проектирования и строительного процесса на площадке, обеспечение реализации проекта в рамках установленных договорами сроков и бюджетов. Общестроительные, инженерные и отделочные работы, а также комплектация объектов чистовыми материалами, инженерным оборудованием и мебелью.
• Поиск, привлечение и выбор проектировщиков, создание проектной команды и выбор подрядчиков;
• Организация строительных экспертиз, получения технических заключений;
• Организация, координация и сопровождение разработки концепции проекта до согласования с инвестором;
• Разработка бюджета проекта и контроль за его исполнением в режиме план-факт;
• Защита инвестиционных проектов, участие в разработке финансовых моделей проекта;
• Разработка графика работ и финансирования проекта;
• Разработка и согласование технических заданий для поставщиков;
• Проведение тендеров, сравнительный анализ, согласование выбора поставщиков с инвестором;
• Разработка, согласование и заключение договоров с поставщиками и подрядчиками;
• Анализ ПСД, проверка смет, оптимизация расходов;
• Контроль и координация подрядчиков в расстановке рабочей силы на объекте;
• Постоянная координация и контроль производственного процесса на площадке;
• Руководство штатными сотрудниками на объекте и сервисными линейными сотрудниками;
• Осуществление контроля за:
- соблюдением условий договоров в течение проекта,
- порядком и своевременности оплат,
- приемкой промежуточных скрытых и итоговых работ/услуг,
- качеством производимых работ и поставок,
- полнотой и своевременностью исполнения подрядчиками исполнительной документации,
- оборотом договорных, приемо-сдаточных и закрывающих документов;
• Претензионная работа (предписания, дефектные акты, штрафные санкции, взыскания, гарантийные удержания и последующие выплаты);
• Взаимодействие с проектировщиками, архитекторами, подрядчиками, поставщиками, инвестором, внутренними сервисными подразделениями компании;
• Взаимодействие с внешними контролирующими, эксплуатирующими, разрешительными, надзорными органами;
• Сдача объекта и передача в эксплуатацию;
• Организация и контроль гарантийного и постгарантийного обслуживания объекта.
Объекты:
- Торговый павильон, 300м2:
cо стадии предпроектных работ и до передачи объекта в эксплуатацию арендаторам;
- Офисное помещение класса люкс, 500м2:
проектирование, выбор подрядчиков, отделка, устройство инженерных сетей и оборудования, поставка мебели по индивидуальным проектам, передача в эксплуатацию;
- Жилой дом, 280м2, поселок «Княжье озеро»:
строительство с нулевого цикла до передачи заказчику под отделку;
- Офисное здание класса В+, 2000м2:
капитальный ремонт: общестроительные и отделочные работы;
- Жилой дом, 3500м2, поселок «Княжье озеро»:
капитальная реконструкция: получение экспертных заключений о состоянии дома, подбор команды архитекторов и дизайнеров, проведение тендеров среди поставщиков, бюджетирование, составление графиков СМР и пр.;
- Храм в г.Зеленоград:
предпроектная стадия, изыскания, эскиз АР, концепция, сбор ИРД (ТУ, ППТ, ГПЗУ), экспертиза, контроль подготовки ИРД и РС, выбор подрядчика, проведение подготовительного этапа смр;
- Лесной участок 19га:
разработка концепции инвестиционного проекта по устройству на территории леса базы отдыха (концепт, бюджет, предпроектные мероприятия), проведение межевания, согласование с региональными органами, регистрация новых участков в Россреестре, разработка и утверждение ПОЛ.